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辽阳商住房产生活支出贷款,自建现房抵押生意贷款,抵押小产权房屋生意贷款,集体住房抵押生活支出贷款,抵押分期房本大额购物贷款等不能办理房产贷款的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得辽阳房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)辽阳房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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辽阳房屋抵押借款优势:
1、适用房产教育贷款,按揭房子抵押大额消费贷款,适用房屋应急贷款,个人住房出国留学贷款,商住房本抵押大额贷款等房屋借款不影响正常居住,不影响房屋的使用权,房主仍可将房屋用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房屋）,便可获得大额借款,以满足辽阳经营,资金周转需求;
3、房屋评估值高,可获得辽阳房屋评估价值的70%左右;
4、辽阳房屋借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.辽阳房屋借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
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辽阳房产借资,个人房产抵押生意贷款,安置房子抵押商务活动贷款,商住两用房屋抵押大额贷款,抵押商住两用住宅资金周转贷款,抵押农村自建购房合同经营贷款等所需材料：
1、抵押房产借资房产所有权证
2、房产借资用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房产抵押评估报告等
4、辽阳房产借资银行要求的其他文件和资料
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